720 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 185,5 m² · constr. 1943 · terrain 2 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901042207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
29073901042207200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 699 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 436 806 $ Poids 48 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 677 $ Poids 38 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 351 $ Poids 38 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 948 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 537 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 755 $ Poids 29 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 175 $ Poids 25 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 785 $ Poids 25 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 286 $ Poids 25 % |