9255 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 201,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 281,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901056286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
29073901056286300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 321 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 551 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 432 920 $ Poids 54 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 979 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 395 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 954 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 595 815 $ Poids 37 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 526 979 $ Poids 29 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 925 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 505 986 $ Poids 26 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 624 $ Poids 25 % |
| 10 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 915 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 668 736 $ Poids 24 % |
| 11 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 730 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 213 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 547 $ Poids 23 % |