1147 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 94,1 m² · constr. 2016 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901112352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
29073901112352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 349 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 322 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 311 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 372 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 598 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 509 $ Poids 83 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 724 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 512 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 679 $ Poids 69 % |