1911 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 198,8 m² · constr. 2020 · terrain 784,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901147388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
29073901147388200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 233 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 472 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 811 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 943 $ Poids 56 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 790 $ Poids 43 % |
| 5 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 143 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 541 $ Poids 43 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 256 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 580 955 $ Poids 40 % |
| 7 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 680 538 $ Poids 38 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 462 $ Poids 33 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 416 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +14 221 $ | 247 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 777 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 774 094 $ Poids 25 % |
| 11 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 41 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 603 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 926 $ Poids 10 % |