89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
177 900 $
Autre · terrain 3 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 41 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901150023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
29073901150023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 95 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 235 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 206 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 395 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 357 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 361 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 288 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 60 % |