1980 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 125,1 m² · constr. 2016 · terrain 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901157057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
29073901157057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 376 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 312 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 718 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 567 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 206 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 147 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 540 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 193 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 322 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 737 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 446 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 567 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 452 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 518 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 222 $ Poids 40 % |