2095 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 206,3 m² · constr. 2013 · terrain 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901157819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
29073901157819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 159 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 463 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 438 $ Poids 56 % |
| 3 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 835 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 678 $ Poids 35 % |
| 6 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 686 256 $ Poids 30 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 476 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 243 645 $ Poids 28 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 896 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 762 021 $ Poids 28 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 936 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 486 $ Poids 16 % |
| 11 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 705 625 $ Poids 11 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 776 $ Poids 3 % |