1650 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 77,7 m² · constr. 1996 · terrain 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901162378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
29073901162378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 108 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 462 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 104 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 189 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 442 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 451 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 294 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 604 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 307 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 763 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 120 $ Poids 62 % |