1660 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901162469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
29073901162469800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 649 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 113 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 171 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 610 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 347 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 897 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 93 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 192 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 946 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 345 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 199 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 486 722 $ Poids 64 % |