1852 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901164864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
29073901164864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 643 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 299 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 265 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 911 $ Poids 78 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 609 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 346 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 396 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 288 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 493 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 362 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 335 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 927 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 351 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 235 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 945 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 203 $ Poids 64 % |