1825 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901174092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
29073901174092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 670 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 248 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 635 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 345 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 395 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 296 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 493 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 956 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 350 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 90 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 196 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 839 $ Poids 63 % |