1955 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 132 m² · constr. 2001 · terrain 1 098,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901175650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
29073901175650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 382 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 297 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 664 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 542 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 681 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 121 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −925 $ | 197 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 208 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 308 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 669 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 428 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 120 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 442 313 $ Poids 48 % |
| 12 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 300 374 $ Poids 45 % |