1925 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 433,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901184111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
29073901184111600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 284 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 737 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 327 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 386 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 462 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 772 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 769 $ Poids 75 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 875 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 353 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 923 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 368 740 $ Poids 61 % |