2232 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 403,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 786 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901222971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
803 600 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
29073901222971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 616 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +145 052 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 1 094 786 $ Poids 32 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 142 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +163 108 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 029 371 $ Poids 18 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +118 819 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 695 325 $ Poids 5 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 658 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 608 650 $ Poids 4 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 877 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 892 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 961 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 933 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 505 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 797 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 838 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 295 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 875 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 822 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 638 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 725 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 0 % |