2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
128 000 $
Autre · terrain 236 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909814414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
29073909814414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 8 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route Veilleux, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²) 32,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 34 % |
| 2 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 3 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 3 % |
| 7 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 3 % |
| 8 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 9260, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 432, Route 204, Saint-Martin 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 2 % |