236 Chemin SUCRERIES · Saint-Georges
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 3 163 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 76 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 200 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909939896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
29073909939896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 280 671 $ Poids 16 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 257 690 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 376 $ Poids 11 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 363 $ Poids 10 % |
| 5 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 786 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 241 971 $ Poids 8 % |
| 7 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 773 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 294 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 276 055 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 298 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 187 028 $ Poids 3 % |
| 12 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 328 $ Poids 0 % |