1170 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 98,2 m² · constr. 2000 · terrain 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910702536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
29073910702536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 456 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 267 096 $ Poids 71 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 524 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +947 $ | 71 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 456 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 170 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 232 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 276 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 755 $ Poids 63 % |