1050 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29073910704023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 280 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 228 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 494 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 280 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 158 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 579 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 227 895 $ Poids 63 % |