870 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910706015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
29073910706015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 178 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 557 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 315 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 789 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 356 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 191 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 482 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 178 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −7 738 $ | 97 590 $ Poids 66 % |