825 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910708120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
29073910708120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 110 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 368 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 224 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 353 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 110 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 157 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 235 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 099 $ Poids 69 % |