1095 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29073910713541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 286 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 416 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 69 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 445 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 157 $ Poids 61 % |