755 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 81,5 m² · constr. 1961 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
29073910719058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 390 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 183 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 209 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 283 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 678 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 229 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 68 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 209 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 79 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 542 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 897 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 488 $ Poids 67 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 219 487 $ Poids 63 % |