805 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910726513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
29073910726513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 298 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 389 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 237 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 648 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 298 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 166 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 297 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 782 $ Poids 67 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 667 $ Poids 67 % |