785 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 119 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910727865600000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
29073910727865600000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 650 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 264 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 69 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 381 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 530 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 89 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 421 $ Poids 68 % |