748-750 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 192,8 m² · constr. 1960 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
29073910728135700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 639 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 981 $ Poids 63 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 852 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 495 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 199 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 151 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 528 $ Poids 35 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 318 $ Poids 33 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 498 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 636 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 214 672 $ Poids 33 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 338 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 561 502 $ Poids 25 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 388 652 $ Poids 24 % |