685-687 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910729988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
29073910729988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 70 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 141 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 553 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 384 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 675 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 352 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 200 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 371 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 241 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 153 $ Poids 68 % |