715 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910746819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29073910746819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 332 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 194 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 246 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 266 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 446 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 305 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 804 $ Poids 69 % |
| 10 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 453 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 888 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 755 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 445 $ Poids 67 % |