690 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910747925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
29073910747925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 366 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 225 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 183 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 61 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 550 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 219 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 187 $ Poids 63 % |