650 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
29073910748588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 202 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 225 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 525 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 369 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 313 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 525 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 158 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 319 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 413 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 469 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 463 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 312 316 $ Poids 62 % |