630 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29073910757886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 223 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 627 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 365 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 222 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 240 120 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 302 $ Poids 63 % |