917 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
29073910761511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 729 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 310 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 227 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 334 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 760 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 772 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 798 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 913 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 041 $ Poids 54 % |