2825 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 123,5 m² · constr. 1961 · terrain 684,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910769261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
29073910769261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 59 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 219 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 370 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 152 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 520 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 420 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 331 $ Poids 85 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 280 $ Poids 85 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 251 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 256 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 835 $ Poids 82 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 22 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 336 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 818 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 147 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 536 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 162 $ Poids 69 % |