615 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910776733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
29073910776733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 302 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 63 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 232 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 510 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 383 $ Poids 63 % |