590 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910778007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
29073910778007600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 143 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 35 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 221 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 452 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 435 276 $ Poids 87 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 260 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 131 944 $ Poids 82 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 65 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 353 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 301 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 826 $ Poids 68 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 578 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 511 $ Poids 67 % |