385 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 58,6 m² · constr. 1994 · terrain 278,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29073910779828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 29e rue, Saint-Georges 2026-10-02 · 2 m · Vendu 232 000 $ (3 959 $/m²) 58,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 305 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 295 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 214 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 755, 141e Rue, Saint-Georges 2026-10-19 · 942 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 097 $ Poids 40 % |
| 6 | 767, 155e rue, Saint-Georges 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (4 457 $/m²) 52,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 256 954 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 306 $ Poids 26 % |
| 9 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 261 761 $ Poids 24 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 939 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 121 $ Poids 21 % |
| 11 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 446 $ Poids 21 % |
| 12 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 221 642 $ Poids 21 % |