3607 Boulevard DIONNE app. 203 app. 203 · Saint-Georges
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910794006900100201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
29073910794006900100201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 464 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 849 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 157 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 290 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 747 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 970 $ Poids 59 % |