740 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910800952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
29073910800952200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 218 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 338 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 344 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 530 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 210 384 $ Poids 77 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 538 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 815 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 90 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 214 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 338 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 147 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 431 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 631 $ Poids 68 % |