645 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 163,4 m² · constr. 1949 · terrain 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29073910803139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 184 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 302 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 309 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 174 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 440 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 188 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 294 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 531 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 339 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 952 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 679 $ Poids 53 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 422 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 797 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 844 $ Poids 43 % |