625 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 107,5 m² · constr. 1946 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910804382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29073910804382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 203 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 203 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 655 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 118 $ Poids 75 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 713 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 156 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 529 $ Poids 69 % |