290 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29073910807988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 220 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 143 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 938 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 220 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 802 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 242 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 234 071 $ Poids 62 % |