725 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
29073910810381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 232 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 351 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 146 437 $ Poids 76 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 472 $ Poids 71 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 351 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 162 962 $ Poids 67 % |