1705 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 244,6 m² · constr. 1945 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910814441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
29073910814441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 929 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 522 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 660 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 722 $ Poids 52 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 869 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 483 $ Poids 33 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 847 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 904 $ Poids 23 % |
| 7 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 309 201 $ Poids 15 % |
| 8 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 939 019 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 341 751 $ Poids 11 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 843 $ Poids 6 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 515 $ Poids 5 % |
| 12 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 483 $ Poids 5 % |