295-297 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 170,7 m² · constr. 1960 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073910817254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 792 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 317 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 848 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 454 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 448 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 187 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 441 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 202 442 $ Poids 57 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 552 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 324 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 807 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 045 $ Poids 41 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 946 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 896 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 797 $ Poids 38 % |