692 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910820105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29073910820105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 219 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 421 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 359 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 228 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 343 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 137 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 421 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 154 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 904 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 427 $ Poids 67 % |