620 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910821648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29073910821648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 220 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 219 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 359 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 241 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 318 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 100 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 142 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 564 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 361 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 537 $ Poids 65 % |