455 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 95,3 m² · constr. 1910 · terrain 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910833742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
29073910833742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 577 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 741 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 484 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 690 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 55 337 $ Poids 64 % |