2375-2425 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 460 $/m² · 1 215 m² · constr. 1974 · terrain 2 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 215 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 317 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910841284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
3472834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
1 372 200 $
Rôle antérieur
1 317 900 $
ID provincial
29073910841284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 249 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 270 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 211 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 831 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 831 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 831 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 831 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 872 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 41 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 630 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 600-620, 16e Rue et boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-07-24 · 528 m · Vendu 272 866 $ (191 $/m²) 1 431,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +27 287 $ | 293 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 29 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 29 % |