2660 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 113,8 m² · constr. 1949 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
29073910850712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 60 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 213 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 179 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 308 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 151 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 234 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +725 $ | 137 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 304 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 606 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 846 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 132 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 621 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 229 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 331 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 684 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 641 $ Poids 63 % |