185 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
29073910854116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 147 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 319 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 250 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 667 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 297 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 724 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 242 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 288 640 $ Poids 70 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 202 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 443 $ Poids 65 % |