400-402 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 216,3 m² · constr. 1900 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
29073910860577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 396 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 842 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 728 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 012 $ Poids 38 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 138 $ Poids 30 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 130 $ Poids 30 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 898 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 562 425 $ Poids 27 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 195 $ Poids 25 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 290 843 $ Poids 25 % |